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氨酯預制保溫管由兩部分組成。組分A為多元醇，組分B為異氰酸酯。在施工過程中，這兩種成分以霧的形式混合并在噴灑機中噴灑。它在一分鐘內發泡并凝固。這種材料是近年來引進的，用于建筑保溫和防水。經過二、三年的使用，它具有許多優點，應用范圍廣泛。
1、保溫性能好。導熱系數0約025，優于聚苯板。是目前較好的建筑保溫材料。2、防水性能好。泡沫孔封閉，密封率達95%。雨水不會從孔隙中滲出。3、由于現場噴涂，整體防水層形成無接縫，不如任何聚合物卷材，減少了維護工作量。4、粘接性能好。它能與木材、金屬、磚、玻璃等材料非常牢固地粘合，不怕大風。
5、適用于新屋頂或舊屋頂的維修，尤其適用于舊屋頂的維修。原防水層、保溫層無需拆除。噴涂前只需清除表面的灰燼和沙粒。6、施工簡單快捷。每天可噴灑200多平方米，有利于進度。7、結尾結構簡單。噴涂發泡聚氨酯端蓋，無需特殊處理，大大簡化。如果使用卷材，女兒墻處應留有凹槽，末端應在凹槽內；如果不能預留坡口，應使用扁鐵封頭并涂抹嵌縫膏。
8、良好的經濟效益。如果保溫層和防水層分開，成本高，工期長，泡沫聚氨酯可以一次成活。9、耐老化性能好。根據國外使用項目的總結和研究試驗，其抗老化壽命可長達30年。
聚氨酯保溫層是用高壓發泡機將硬質聚氨酯泡沫液注入鋼管與外保護層之間形成的空腔中制成的。這通常被稱為“管中管發泡過程”。其功能是防水、隔熱和支撐熱自重。當傳輸介質溫度為：-50℃～150℃時，選用硬質聚脲泡沫塑料作為絕緣層。高密度聚乙烯保護層預制成一定壁厚的黑（黃）塑料管。其功能是保護聚氨酯絕緣層不受機械硬物的影響，防止腐蝕和防水。
