上海高層外墻滲水處理 抓漏修漏防水補漏

高空維修漏水 拆除排險 接縫打膠防水

現代化大都市的高樓，幕墻都由密封膠進行密封防水，但年久失修，就會存在各處漏水的情況，在幕墻防水，幕墻換膠，幕墻打膠方面，每年都會留下很多成功案例。

步驟一、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。

步驟二、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照3．5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間全部的裂縫都填補好。

步驟三、等外墻干了，再用有機硅憎水劑將外墻噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品，不會改變墻體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。

高層外墻滲水的原因？

原因一、填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

原因二、裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現開裂和空鼓的現象。現場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。

原因三、安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。

原因四、鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭、裂、不到位和缺角的現象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到時，就形成積水滲入到室內。

高層外墻滲水怎么處理，所進行處理的方法還是比較多的，但是不管是怎么樣去進行處理的話，就必須要選擇好的維修材料，這樣才能夠有著更好的效果，對于高層外墻滲水的原因是非常多的，的原因之后，也可以做好預防，同時根據原因去進行維修，這樣子維修的效果會比較好。

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